OS Interior DesignOS Interior DesignЛичное пространство заказчика для дуплекса в The Principado Cascais — вся информация о проекте в одном месте: технические данные, материалы, таймлайн, объём работ, инвестиции, резюме брифа, референсы и прогресс.
Здание в настоящий момент строится, сдача ожидается в мае 2027 года. На данный момент застройщик предоставил электрическую, ITED и осветительную документацию. Полные обмерные архитектурные чертежи и план расстановки мебели ожидаются в ближайшее время. Дизайн-работа официально начнётся после их получения и согласования объёма работ, зафиксированного на вкладке «Резюме брифа».
Начните с разделов «Технич. информация» и «Материалы застройщика», чтобы увидеть квартиру в том виде, в котором она передаётся, затем перейдите в «Таймлайн» для общего плана. Заполняйте «Анкету заказчика» в удобном темпе — прогресс сохраняется автоматически. Разделы «Документы» и «Календарь взаимодействий» будут пополняться по мере продвижения проекта.
Зоны, где проект выходит за рамки базового предложения застройщика — по итогам брифа от 20 июля 2026 (см. вкладку «Резюме брифа»).
Данные извлечены из технического пакета застройщика, предоставленного на данный момент — электрические, ITED и осветительные чертежи, спецификация отделки (ficha técnica) и рендеры планировки. Полные обмерные архитектурные чертежи и план расстановки мебели пока ожидаются от застройщика.
Уже предоставлено
Ожидается в ближайшее время
Проект официально начнётся после получения архитектурных чертежей и плана расстановки мебели, а также согласования объёма работ, зафиксированного на вкладке «Резюме брифа».
Это собственный рендер планировки застройщика — на нём указаны названия помещений и площади, но не обмерные размеры. Это то, что мы имеем на данный момент; полностью размеченный архитектурный чертёж ожидается от застройщика в ближайшее время.
Это собственный рендер планировки застройщика — на нём указаны названия помещений и площади, но не обмерные размеры. Это то, что мы имеем на данный момент; полностью размеченный архитектурный чертёж ожидается от застройщика в ближайшее время.
| Этаж | Помещение | Площадь |
|---|
Площади террас указаны отдельно ниже — для них предусмотрен собственный объём дизайн-работ (уличная мебель, освещение, стайлинг озеленения).
| Первый этаж — крытая терраса | 22.74 м² |
| Второй этаж — крытая терраса | 30.30 м² |
| Общая площадь террас | 53.04 м² |
Обе террасы входят в объём дизайн-работ: уличная мебель, освещение и стайлинг.
| Гостевой санузел (первый этаж) | 2.37 м² — только унитаз, без душа |
| Санузел при сюите 1 | 12.36 м² — ванна + душ |
| Санузел при сюите 2 | 4.19 м² — душ |
| Санузел при сюите 3 | 5.52 м² — душ |
| Всего санузлов | 4 |
Кухня от застройщика — рассматриваем следующие варианты:
Направление по кухне зафиксировано в разделе «Кухня» вкладки «Резюме брифа».
Застройщик уже спроектировал и задокументировал базовую электрическую, ITED и осветительную системы — полные чертежи по обоим этажам доступны уже сейчас (см. миниатюры ниже и вкладку «Документы»). Это базовая система, а не декоративная — в работу дизайнера входят следующие задачи:
Финальный электрический пакет зависит от утверждённой концепции интерьера и расстановки мебели — см. Таймлайн, этапы 9–11.
Застройщик предлагает следующие отделочные материалы и палитру: натуральное дубовое напольное покрытие, тёплые серо-бежевые окрашенные стены, бронзовые архитектурные детали и светлый натуральный керамогранит. Эта палитра формирует спокойную, вневременную основу, на которую будет опираться будущая концепция интерьера.
За основу берём существующую палитру застройщика, показанную выше, — натуральный дуб, тёплые серо-бежевые стены, бронзовые детали, светлый керамогранит. Развитие интерьерной концепции в таймлайне строится на этой палитре, с акцентами по направлению «Материалы и цветовая палитра» на вкладке «Резюме брифа» (латунь/бронза, натуральный камень, кожа, фактурные ткани — без ротанга, бамбука и стекла как основного материала).
Квартира передаётся застройщиком с полностью готовой отделкой (напольное покрытие, стены, потолки, кухня, санузлы, окна, электрика, освещение — см. раздел «Технич. информация»). Это определяет чёткий и ограниченный объём работ: без строительства, только дизайн.
Поскольку «оболочка» квартиры зафиксирована застройщиком (дубовое напольное покрытие, отделка стен/потолков NCS S1002-Y20R по всей квартире, встроенная кухня Siemens, сантехника Grohe, оконные рамы из бронзового алюминия, а также полностью готовый базовый проект электрики и освещения), в этом проекте отсутствуют демонтаж, конструктивные работы и строительные чертежи стен. Дизайн-работа полностью посвящена тому, как пространства используются, освещаются, обставляются мебелью и оформляются — планировка, мебель и предметы интерьера, освещение, расположение выключателей и точек водоснабжения — как развитие собственного базового проекта застройщика, а не создание с нуля.
Электрическая, ITED и осветительная документация уже доступна; полные обмерные архитектурные чертежи и план расстановки мебели ожидаются в ближайшее время. После их получения и согласования объёма работ с вами дизайн-проект идёт параллельно с оставшимся периодом строительства вплоть до сдачи объекта.
Те же 20 этапов, что и в таймлайне, представлены в виде недельной диаграммы и таблицы. Недели отсчитываются от официального старта проекта — который начнётся после получения ожидаемых архитектурных чертежей и согласования объёма работ с вами. Этапы по обмерам, закупкам и монтажу идут позже, параллельно со строительством, вплоть до сдачи объекта.
| Этап | Период | Описание |
|---|
Расчёт по разделам — интерьер, кухня и террасы считаются по отдельным ставкам.
| Раздел | Площадь | Ставка | Стоимость |
|---|
| Этап | Доля | Сумма | Описание |
|---|
Разбивка предварительная — итоговая сумма уточнится после определения площади бассейна и финального объёма работ.
Заказчик анкету не заполняет — пожелания и исходные данные зафиксированы на встрече и структурированы ниже по темам. Это уже принятые решения, а не открытые вопросы.
Архитектурная база в духе Minotti и акценты в духе Smania — два референсных направления. Фото будут добавлены отдельно; ниже — структура и описание направлений.
Подобранные доски появятся здесь по мере развития концепции — организованные по помещениям, после того как будет выбрано направление референсов.
Всё, чем мы делимся в ходе проекта, — в одном месте, включая документы, удостоверяющие личность сторон договора.
Хронология ключевых событий по проекту — встречи, подписание договора, отправка запросов застройщику — и возможность забронировать новый звонок.
Используйте ссылку ниже, чтобы выбрать удобное время.
Открыть страницу бронирования| Дата | Событие | Тип | Статус |
|---|
Те же этапы, что и в таймлайне, — отмечайте их по мере завершения. Изменения сохраняются в этом браузере.